286 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
552 000 $
Autre · 3 951 $/m² · 139,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,5 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 411 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761977184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
70022761977184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 66 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 468 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 599 067 $ Poids 74 % |
| 2 | 64-64B, rue Trudeau, Beauharnois 2026-04-01 · 769 m · Vendu 660 000 $ (4 962 $/m²) 133 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 769 419 $ Poids 71 % |
| 3 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2026-05-01 · 763 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 697 $ Poids 67 % |
| 4 | 82 et 84, rue Ellice, Beauharnois 2026-06-17 · 928 m · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 598 $ Poids 67 % |
| 5 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 496 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 053 $ Poids 66 % |
| 6 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 240 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +56 345 $ | 686 183 $ Poids 64 % |
| 7 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 595 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 315 $ Poids 63 % |
| 8 | 306, rue Des Bouleaux, Beauharnois 2025-03-28 · 88 m · Vendu 485 000 $ (3 469 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 289 $ Poids 60 % |
| 9 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 430 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 440 $ Poids 58 % |
| 10 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 536 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +47 057 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 703 686 $ Poids 55 % |
| 11 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 436 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +59 131 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 716 388 $ Poids 54 % |
| 12 | 15-17, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-18 · 888 m · Vendu 335 000 $ (2 268 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 469 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.