282 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 157,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,2 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 401 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761977357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
70022761977357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 571 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 947 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 363 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 571 980 $ Poids 67 % |
| 3 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 801 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 343 392 $ Poids 55 % |
| 4 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 503 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 550 427 $ Poids 51 % |
| 5 | 306, rue Des Bouleaux, Beauharnois 2025-03-28 · 122 m · Vendu 485 000 $ (3 469 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 513 $ Poids 49 % |
| 6 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 277 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 159 $ Poids 43 % |
| 7 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 250 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie +58 720 $ · Ajust. âge −22 538 $ | 646 159 $ Poids 42 % |
| 8 | 417, rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-15 · 235 m · Vendu 482 500 $ (3 491 $/m²) 138,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 560 839 $ Poids 40 % |
| 9 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 969 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 727 687 $ Poids 37 % |
| 10 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 970 $ Poids 37 % |
| 11 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 967 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 597 772 $ Poids 36 % |
| 12 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 878 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.