440 Rue CHÊNES · Beauharnois
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 222,9 m² · constr. 1990 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 498 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761995948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
70022761995948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 344 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 843 $ Poids 72 % |
| 2 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 736 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 274 757 $ Poids 64 % |
| 3 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 408 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 777 524 $ Poids 60 % |
| 4 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 736 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 854 431 $ Poids 48 % |
| 5 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 190 $ Poids 38 % |
| 6 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −57 477 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 670 142 $ Poids 22 % |
| 7 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 944 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +60 754 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 732 566 $ Poids 22 % |
| 8 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 702 539 $ Poids 19 % |
| 9 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 389 807 $ Poids 19 % |
| 10 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 906 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 113 $ Poids 19 % |
| 11 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 849 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 721 384 $ Poids 18 % |
| 12 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 444 m · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 755 421 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.