410 Rue CHÊNES · Beauharnois
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 95,2 m² · constr. 1992 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 405 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761996225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
70022761996225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 71 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 328 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 417 594 $ Poids 90 % |
| 2 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 312 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 75 597 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 336 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 630 006 $ Poids 85 % |
| 4 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 236 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 516 983 $ Poids 83 % |
| 5 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 511 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 551 $ Poids 74 % |
| 6 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 407 539 $ Poids 73 % |
| 7 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 745 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 553 058 $ Poids 73 % |
| 8 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 681 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 272 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 875 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 506 860 $ Poids 67 % |
| 10 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 512 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 266 $ Poids 64 % |
| 11 | 490, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-16 · 422 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 638 $ Poids 64 % |
| 12 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 498 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 326 590 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.