248 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 159,6 m² · constr. 1951 · terrain 2 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 234 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761998694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
70022761998694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 300 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 230 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 484 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 575 530 $ Poids 65 % |
| 3 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 917 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 541 $ Poids 49 % |
| 4 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 693 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 767 $ Poids 47 % |
| 5 | 306, rue Des Bouleaux, Beauharnois 2025-03-28 · 308 m · Vendu 485 000 $ (3 469 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 535 808 $ Poids 45 % |
| 6 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 205 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 019 $ Poids 45 % |
| 7 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 278 504 $ Poids 44 % |
| 8 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 738 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 502 $ Poids 43 % |
| 9 | 417, rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-15 · 189 m · Vendu 482 500 $ (3 491 $/m²) 138,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 564 156 $ Poids 38 % |
| 10 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 525 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie +62 821 $ · Ajust. âge −33 807 $ | 638 992 $ Poids 37 % |
| 11 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 639 472 $ Poids 34 % |
| 12 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 596 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.