Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
656 400 $
Autre · constr. 1975 · terrain 352 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 861,1 m²
Frontage
171,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 100 $
Rôle antérieur 1 300 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771292811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 620 200 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
1 300 800 $
ID provincial
70022771292811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 83 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2026-08-11 · 750 m · Vendu 650 000 $ (2 367 $/m²) 274,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 640 250 $ Poids 54 % |
| 2 | 220, Chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (2 784 $/m²) 467 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 430 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 708 498 $ Poids 30 % |
| 4 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 882 488 $ Poids 17 % |
| 5 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 024 $ Poids 16 % |
| 6 | 727, rang Saint-Laurent, Sainte-Martine 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 5 % |
| 7 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 232 535 $ Poids 4 % |
| 8 | 71, rang Touchette, Sainte-Martine 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 702 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 642 845 $ Poids 3 % |
| 10 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 624 731 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, Chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 163 $ Poids 3 % |
| 12 | 905, rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 560 569 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.