1049 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 175,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 344 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771338592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
70022771338592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 26 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 142 m · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 385 $ Poids 71 % |
| 2 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 631 005 $ Poids 1 % |
| 3 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +47 836 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 553 541 $ Poids 0 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 237 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +60 869 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 752 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 4.0 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +25 957 $ | 306 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 524 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 461 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 612 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie +52 591 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 697 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.