1089 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 169,6 m² · constr. 1892 · terrain 2 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 372 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771347592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
70022771347592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 29 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 3 m · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 73 % |
| 2 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 824 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 496 511 $ Poids 12 % |
| 3 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −42 795 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 541 076 $ Poids 0 % |
| 5 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 89 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +47 684 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 365 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 204 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 397 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-03-09 · 4.1 km · Vendu 259 574 $ (1 493 $/m²) 173,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 824 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +15 574 $ | 291 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 400 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.