1167 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 125,2 m² · constr. 1952 · terrain 4 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 710,4 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771364919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
70022771364919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 62 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 64 m · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +55 266 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 690 452 $ Poids 67 % |
| 2 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 437 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 935 925 $ Poids 65 % |
| 3 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 721 688 $ Poids 12 % |
| 4 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 218 $ Poids 11 % |
| 5 | 110, Chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 371 971 $ Poids 2 % |
| 6 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 573 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 949, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 262 $ Poids 1 % |
| 8 | 727, rang Saint-Laurent, Sainte-Martine 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 578 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −49 882 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.