1114 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 120,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 358 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771366126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
70022771366126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 81 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 259 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 920 706 $ Poids 77 % |
| 2 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 200 m · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 763 071 $ Poids 75 % |
| 3 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 711 165 $ Poids 16 % |
| 4 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 976 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 803 $ Poids 11 % |
| 5 | 110, Chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 533 $ Poids 2 % |
| 6 | 949, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 617 $ Poids 1 % |
| 7 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 625 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 727, rang Saint-Laurent, Sainte-Martine 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 576 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 476 073 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 415 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 574 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 631 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.