1168 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 106,7 m² · constr. 1968 · terrain 4 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 908,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 365 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771375512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
70022771375512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 0 m · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 186 $ Poids 95 % |
| 2 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 459 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 873 357 $ Poids 82 % |
| 3 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 578 606 $ Poids 22 % |
| 4 | 905, rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 576 484 $ Poids 22 % |
| 5 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 678 429 $ Poids 12 % |
| 6 | 110, Chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 614 $ Poids 3 % |
| 7 | 949, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 459 719 $ Poids 1 % |
| 8 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −44 682 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 558 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, chemin de la Beauce, Sainte-Martine 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 511 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 727, rang Saint-Laurent, Sainte-Martine 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 516 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 649 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.