1208 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 174 m² · constr. 1951 · terrain 3 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 423,8 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 318 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771393156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
70022771393156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 23 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 577 m · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 489 $ Poids 62 % |
| 2 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +48 040 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 502 783 $ Poids 6 % |
| 3 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 227 553 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 080 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 399 900 $ (2 464 $/m²) 162,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 459 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 903, rang André-Pouliot, Beauharnois 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (2 650 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −36 965 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 564 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Gervais, Sainte-Martine 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 484 $/m²) 157 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 445 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 745 019 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 463 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.