1084 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 113 m² · constr. 1971 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771420196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
70022771420196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 301 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 894 664 $ Poids 86 % |
| 2 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 760 m · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 714 569 $ Poids 70 % |
| 3 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 928 m · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +46 734 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 602 646 $ Poids 42 % |
| 4 | 905, rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-02-14 · 499 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 598 622 $ Poids 31 % |
| 5 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 879 m · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 693 161 $ Poids 31 % |
| 6 | 1126, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 220 $ Poids 2 % |
| 7 | 949, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 477 823 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, Chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 227 $ Poids 1 % |
| 9 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 498 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 492 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 285, rue Saint-André, Beauharnois 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 574 250 $ (5 674 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 019 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −57 425 $ | 662 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.