944 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
580 000 $
Autre · 4 017 $/m² · 144,4 m² · constr. 1940 · terrain 370 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 740,7 m²
Frontage
174,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 850 900 $
Rôle antérieur 1 464 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771439435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 848 700 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
1 464 100 $
ID provincial
70022771439435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 73 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 909 $ Poids 23 % |
| 2 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 807 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 588 $ Poids 19 % |
| 3 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 509 515 $ Poids 4 % |
| 4 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 624 517 $ Poids 2 % |
| 5 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 558 381 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 834 $ Poids 1 % |
| 7 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 879 $ Poids 1 % |
| 8 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +56 985 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 566 942 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 530 635 $ Poids 1 % |
| 10 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −45 313 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 556 023 $ Poids 1 % |
| 11 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −47 667 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 531 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, chemin Du Grand-Marais, Sainte-Martine 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.