Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
494 500 $
Terrain · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 700 $
Rôle antérieur 10 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771782987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 700 $
ID provincial
70022771782987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 44 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 10 % |
| 2 | 349, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 7 % |
| 3 | 68, rue Morell, Beauharnois 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 4 % |
| 4 | 60, rue Morell, Beauharnois 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, Champ-Perras, Beauharnois 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 465 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 047 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, Champ-Perras, Beauharnois 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 515 520 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 520 $ Poids 3 % |
| 7 | 90 - 92, rue Boyer, Beauharnois 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 2 % |
| 8 | 58, Des Cheminots, Beauharnois 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 515 521 $ Ajust. marché +42 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 091 $ Poids 1 % |
| 9 | 6-34, rue Morell, Beauharnois 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 407 614 $ Ajust. marché +76 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 846 $ Poids 1 % |
| 10 | , Beauharnois 2025-02-04 · 2.7 km · Vendu 401 567 $ Ajust. marché +75 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 668 $ Poids 1 % |
| 11 | , Beauharnois 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 505 934 $ Ajust. marché +44 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 831 $ Poids 1 % |
| 12 | , Beauharnois 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 550 251 $ Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 080 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.