Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
469 100 $
Terrain · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 500 $
Rôle antérieur 6 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771791798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 700 $
ID provincial
70022771791798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 34 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 8 % |
| 2 | 349, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 6 % |
| 3 | 68, rue Morell, Beauharnois 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 3 % |
| 4 | 60, rue Morell, Beauharnois 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, Champ-Perras, Beauharnois 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 465 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 047 $ Poids 2 % |
| 6 | 90 - 92, rue Boyer, Beauharnois 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 1 % |
| 7 | 6-34, rue Morell, Beauharnois 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 407 614 $ Ajust. marché +76 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 846 $ Poids 1 % |
| 8 | , Beauharnois 2025-02-04 · 2.9 km · Vendu 401 567 $ Ajust. marché +75 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 668 $ Poids 1 % |
| 9 | , Beauharnois 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 380 748 $ Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 779 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, Rue Morell, Beauharnois 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 1 % |
| 11 | , Beauharnois 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 379 714 $ Ajust. marché +72 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 547 $ Poids 1 % |
| 12 | Morell, Beauharnois 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 362 873 $ Ajust. marché +69 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 476 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.