410 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 156 m² · constr. 1981 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 425 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771802270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
70022771802270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 74 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 0 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 937 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 341 470 $ Poids 50 % |
| 3 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 599 429 $ Poids 35 % |
| 4 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 650 854 $ Poids 31 % |
| 5 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 607 $ Poids 29 % |
| 6 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 529 029 $ Poids 29 % |
| 7 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 576 965 $ Poids 28 % |
| 8 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 650 383 $ Poids 28 % |
| 9 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 904 $ Poids 28 % |
| 10 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 412 006 $ Poids 27 % |
| 11 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 111 106 $ Poids 27 % |
| 12 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 612 229 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.