Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
717 100 $
Autre · 1 672 $/m² · 429 m² · constr. 1945 · terrain 397 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 886,6 m²
Frontage
800,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 951 700 $
Rôle antérieur 1 556 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771831113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 937 800 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
1 556 400 $
ID provincial
70022771831113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 89 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558 à 560, rue Salaberry, Beauharnois 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (2 159 $/m²) 379,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +53 112 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 809 652 $ Poids 37 % |
| 2 | 508-510, rue Salaberry, Beauharnois 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 278 $/m²) 329,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +113 685 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 911 643 $ Poids 12 % |
| 3 | 522-524, des Érables, Beauharnois 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 314 056 $ (1 071 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +72 730 $ · Ajust. âge −10 992 $ | 404 860 $ Poids 5 % |
| 4 | 502-504, rue des Érables, Beauharnois 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (1 586 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +107 686 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 618 260 $ Poids 4 % |
| 5 | 80, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 061 $/m²) 351,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +119 070 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 175 339 $ Poids 3 % |
| 6 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 925 786 $ Poids 3 % |
| 7 | 521, rue des Prés, Beauharnois 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (2 307 $/m²) 299,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +149 835 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 908 001 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.