244 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 87,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 352 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771907259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
70022771907259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 50 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 553 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 607 $ Poids 87 % |
| 2 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 206 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 333 808 $ Poids 74 % |
| 3 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 897 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 446 652 $ Poids 68 % |
| 4 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 383 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 477 $ Poids 67 % |
| 5 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 805 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 270 $ Poids 64 % |
| 6 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 896 $ Poids 62 % |
| 7 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 255 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +3 536 $ | 69 239 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 440 471 $ Poids 61 % |
| 9 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 990 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 592 038 $ Poids 55 % |
| 10 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 613 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 481 770 $ Poids 54 % |
| 11 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 391 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 401 837 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 507 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 012 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 522 488 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.