249 Boulevard MAPLE GROVE app. 102 app. 102 · Beauharnois
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 85,6 m² · constr. 2013 · terrain 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,5 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 226 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771907300800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
70022771907300800010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 564 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 864 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 527 125 $ Poids 69 % |
| 3 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 210 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 403 429 $ Poids 68 % |
| 4 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 770 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 539 $ Poids 67 % |
| 5 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 384 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 122 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 989 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +46 788 $ | 532 423 $ Poids 61 % |
| 7 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 184 $ Poids 58 % |
| 8 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 218 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 72 253 $ Poids 56 % |
| 9 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 337 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 897 $ Poids 56 % |
| 10 | 215, rue Guy, Beauharnois 2025-06-27 · 280 m · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 382 $ Poids 52 % |
| 11 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 465 573 $ Poids 51 % |
| 12 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 281 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.