240 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 75,3 m² · constr. 1950 · terrain 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 150 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771907798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
70022771907798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 8 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Guy, Beauharnois 2025-06-27 · 289 m · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 410 396 $ Poids 68 % |
| 2 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 507 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 447 946 $ Poids 64 % |
| 3 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 334 962 $ Poids 59 % |
| 4 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 846 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 048 $ Poids 49 % |
| 5 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 423 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 376 746 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, Rue de la Gare, Beauharnois 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 360 572 $ Poids 43 % |
| 7 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 337 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 956 $ Poids 40 % |
| 8 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 357 269 $ Poids 38 % |
| 9 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 938 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −38 089 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 414 777 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 494 703 $ Poids 37 % |
| 11 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 458 247 $ Poids 35 % |
| 12 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 881 m · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 334 713 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.