234 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 131,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 500 $
Rôle antérieur 606 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771908881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 900 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
70022771908881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 89 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 215 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 278 $ Poids 88 % |
| 2 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 138 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 117 $ Poids 79 % |
| 3 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 975 $ Poids 66 % |
| 4 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 222 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 669 608 $ Poids 66 % |
| 5 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 817 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 560 766 $ Poids 63 % |
| 6 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 601 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +45 076 $ | 656 780 $ Poids 60 % |
| 7 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 796 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 669 820 $ Poids 57 % |
| 8 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 886 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 658 820 $ Poids 54 % |
| 9 | 306, rue Des Bouleaux, Beauharnois 2025-03-28 · 388 m · Vendu 485 000 $ (3 469 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 719 $ Poids 53 % |
| 10 | 417, rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-15 · 255 m · Vendu 482 500 $ (3 491 $/m²) 138,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 534 054 $ Poids 48 % |
| 11 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 975 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +53 300 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 587 586 $ Poids 39 % |
| 12 | 484, rue Gendron, Beauharnois 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 414 $/m²) 120,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 463 049 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.