230 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 109,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 420 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771918432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
70022771918432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 524 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 73 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 214 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 80 509 $ Poids 90 % |
| 2 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 141 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 127 $ Poids 88 % |
| 3 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 484 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 535 309 $ Poids 87 % |
| 4 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 208 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 106 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 611 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 920 $ Poids 80 % |
| 6 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 118 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 396 656 $ Poids 79 % |
| 7 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 920 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 505 903 $ Poids 67 % |
| 8 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 245 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 619 $ Poids 65 % |
| 9 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 851 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 578 145 $ Poids 64 % |
| 10 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 387 530 $ Poids 64 % |
| 11 | 503, rue Des Cèdres, Beauharnois 2025-07-10 · 484 m · Vendu 189 522 $ (1 812 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +13 267 $ | 217 045 $ Poids 63 % |
| 12 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 417 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 346 140 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.