228 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 203,9 m² · constr. 1870 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 371 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771918682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
70022771918682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 61 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 523 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 262 309 $ Poids 82 % |
| 2 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 523 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 815 742 $ Poids 61 % |
| 3 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 634 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 619 584 $ Poids 50 % |
| 4 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 530 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −35 674 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 804 $ Poids 45 % |
| 5 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 737 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 642 073 $ Poids 36 % |
| 6 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 188 $ Poids 36 % |
| 7 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 539 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +72 785 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 826 881 $ Poids 35 % |
| 8 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 328 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 614 713 $ Poids 34 % |
| 9 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 120 $ Poids 33 % |
| 10 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 627 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +74 741 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 658 306 $ Poids 33 % |
| 11 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 082 $ Poids 30 % |
| 12 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 943 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.