220 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 133,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 597 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771918795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
70022771918795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 87 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 230 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 419 $ Poids 84 % |
| 2 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 173 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 134 $ Poids 74 % |
| 3 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 688 $ Poids 66 % |
| 4 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 284 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 691 431 $ Poids 62 % |
| 5 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 917 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 577 593 $ Poids 58 % |
| 6 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 693 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +56 345 $ | 673 015 $ Poids 56 % |
| 7 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 122 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 984 $ Poids 56 % |
| 8 | 306, rue Des Bouleaux, Beauharnois 2025-03-28 · 489 m · Vendu 485 000 $ (3 469 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 708 $ Poids 52 % |
| 9 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 896 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 689 836 $ Poids 49 % |
| 10 | 417, rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-15 · 351 m · Vendu 482 500 $ (3 491 $/m²) 138,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 550 131 $ Poids 48 % |
| 11 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 987 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 678 205 $ Poids 47 % |
| 12 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 876 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +58 517 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 602 583 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.