215 Rue GUY · Beauharnois
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 74,2 m² · constr. 1940 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 239 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771925767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
70022771925767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 18 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Guy, Beauharnois 2025-06-27 · 3 m · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 71 % |
| 2 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 386 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 972 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 444 528 $ Poids 62 % |
| 3 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 968 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 653 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, Rue de la Gare, Beauharnois 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 343 184 $ Poids 47 % |
| 5 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 522 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 907 $ Poids 44 % |
| 6 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 975 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 578 $ Poids 41 % |
| 7 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 354 545 $ Poids 37 % |
| 8 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 444 603 $ Poids 34 % |
| 9 | 30, rue MacDonald, Beauharnois 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 834 $/m²) 79,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 232 717 $ Poids 31 % |
| 10 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 364 524 $ Poids 31 % |
| 11 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 860 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 468 897 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.