530 Rue SAINT-ARMAND · Beauharnois
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 101,5 m² · constr. 1940 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 247 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771926342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
70022771926342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
462 524 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 0 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 720 $ Poids 99 % |
| 2 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 121 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 360 486 $ Poids 93 % |
| 3 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 548 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 453 339 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 592 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 876 $ Poids 85 % |
| 5 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 929 $ Poids 79 % |
| 6 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 103 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −33 593 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 112 $ Poids 66 % |
| 7 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 283 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 316 205 $ Poids 64 % |
| 8 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 395 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 346 $ Poids 64 % |
| 9 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 921 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 431 977 $ Poids 64 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 882 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 704 $ Poids 62 % |
| 11 | 503, rue Des Cèdres, Beauharnois 2025-07-10 · 548 m · Vendu 189 522 $ (1 812 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −11 371 $ | 185 341 $ Poids 62 % |
| 12 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 822 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 492 865 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.