216 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 136,6 m² · constr. 1825 · terrain 2 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 436 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771928268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
70022771928268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 70 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 258 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 124 $ Poids 78 % |
| 2 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 213 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 678 $ Poids 68 % |
| 3 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 76 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 589 $ Poids 65 % |
| 4 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 531 $ Poids 64 % |
| 5 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 327 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +45 679 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 664 702 $ Poids 57 % |
| 6 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 971 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 236 $ Poids 55 % |
| 7 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 742 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −56 345 $ | 566 801 $ Poids 53 % |
| 8 | 306, rue Des Bouleaux, Beauharnois 2025-03-28 · 542 m · Vendu 485 000 $ (3 469 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 912 $ Poids 53 % |
| 9 | 417, rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-15 · 405 m · Vendu 482 500 $ (3 491 $/m²) 138,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 524 005 $ Poids 48 % |
| 10 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 950 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +51 461 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 614 173 $ Poids 43 % |
| 11 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 628 $ Poids 42 % |
| 12 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 725 446 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.