214 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
898 500 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 173,4 m² · constr. 1986 · terrain 6 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 092,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 300 $
Rôle antérieur 810 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771929342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 400 $
Valeur bâtiment
727 900 $
Rôle antérieur
810 700 $
ID provincial
70022771929342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 96 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 87 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 815 $ Poids 86 % |
| 2 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 763 $ Poids 60 % |
| 3 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 490 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 761 396 $ Poids 56 % |
| 4 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 735 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 647 253 $ Poids 55 % |
| 5 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 468 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 242 327 $ Poids 51 % |
| 6 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 438 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 612 995 $ Poids 47 % |
| 7 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 677 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 645 825 $ Poids 42 % |
| 8 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 670 589 $ Poids 39 % |
| 9 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −59 995 $ | 586 879 $ Poids 39 % |
| 10 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 468 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −61 904 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 753 634 $ Poids 38 % |
| 11 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 569 282 $ Poids 33 % |
| 12 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 361 148 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.