210 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 102,7 m² · constr. 1956 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 257 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771929610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
70022771929610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 280 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +5 658 $ | 76 796 $ Poids 96 % |
| 2 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 159 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 366 329 $ Poids 91 % |
| 3 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 626 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 495 350 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 756 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 575 $ Poids 77 % |
| 5 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 098 $ Poids 75 % |
| 6 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 782 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 466 484 $ Poids 72 % |
| 7 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 254 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 730 $ Poids 69 % |
| 8 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 736 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 659 509 $ Poids 68 % |
| 9 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 828 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 398 062 $ Poids 67 % |
| 10 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 372 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 319 688 $ Poids 63 % |
| 11 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 340 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 574 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 074 $ Poids 62 % |
| 12 | 503, rue Des Cèdres, Beauharnois 2025-07-10 · 626 m · Vendu 189 522 $ (1 812 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 201 590 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.