206 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 168 m² · constr. 2005 · terrain 4 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 375,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 300 $
Rôle antérieur 651 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771929990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
651 400 $
ID provincial
70022771929990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
468 524 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 92 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 47 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 997 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 907 $ Poids 63 % |
| 3 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 431 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 804 552 $ Poids 57 % |
| 4 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 774 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 695 351 $ Poids 55 % |
| 5 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 474 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 654 266 $ Poids 46 % |
| 6 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 717 828 $ Poids 45 % |
| 7 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −53 995 $ | 583 061 $ Poids 42 % |
| 8 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 618 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 690 687 $ Poids 40 % |
| 9 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 363 591 $ Poids 34 % |
| 10 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 615 446 $ Poids 33 % |
| 11 | 306, rue Des Bouleaux, Beauharnois 2025-03-28 · 616 m · Vendu 485 000 $ (3 469 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +48 916 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 555 229 $ Poids 32 % |
| 12 | 417, rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-15 · 476 m · Vendu 482 500 $ (3 491 $/m²) 138,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +52 021 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 660 844 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.