207 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 280,9 m² · constr. 1955 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 377 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771938491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
70022771938491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 80 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 705 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 573 164 $ Poids 47 % |
| 2 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 681 525 $ Poids 40 % |
| 3 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 934 758 $ Poids 31 % |
| 4 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 801 269 $ Poids 29 % |
| 5 | 521, rue des Prés, Beauharnois 2024-08-20 · 566 m · Vendu 690 000 $ (2 307 $/m²) 299,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 737 174 $ Poids 29 % |
| 6 | 31, rue Laurier, Beauharnois 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (1 263 $/m²) 321,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 420 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 361 240 $ Poids 22 % |
| 7 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +122 722 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 775 341 $ Poids 12 % |
| 8 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +62 784 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 779 386 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.