198 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 117,4 m² · constr. 1951 · terrain 3 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 386,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 494 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771939671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
70022771939671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 82 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 331 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 318 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 796 $ Poids 92 % |
| 3 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 678 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 487 600 $ Poids 72 % |
| 4 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 217 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 538 $ Poids 72 % |
| 5 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 309 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 80 149 $ Poids 71 % |
| 6 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 431 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 006 $ Poids 70 % |
| 7 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 727 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 517 531 $ Poids 65 % |
| 8 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 719 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 415 213 $ Poids 60 % |
| 9 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 206 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 389 942 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 843 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 388 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 888 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 982 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 645 $ Poids 56 % |
| 12 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 566 670 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.