196 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
392 500 $
Autre · 2 239 $/m² · 175,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,3 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 184 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771939952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
70022771939952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 17 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 112 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 098 $ Poids 83 % |
| 2 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 890 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 471 $ Poids 68 % |
| 3 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 334 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 765 475 $ Poids 58 % |
| 4 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 308 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 243 572 $ Poids 58 % |
| 5 | 460, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-30 · 355 m · Vendu 751 000 $ (4 864 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +50 829 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 788 743 $ Poids 54 % |
| 6 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 863 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 604 866 $ Poids 49 % |
| 7 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 514 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 598 415 $ Poids 46 % |
| 8 | 37-39, rue de la Couturière, Beauharnois 2024-11-27 · 178 m · Vendu 485 000 $ (2 719 $/m²) 178,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 611 770 $ Poids 45 % |
| 9 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 674 873 $ Poids 45 % |
| 10 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 562 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 656 $ Poids 44 % |
| 11 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 1000 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −59 995 $ | 590 334 $ Poids 44 % |
| 12 | 509, rue Saint-Jean, Beauharnois 2025-05-15 · 104 m · Vendu 923 500 $ (4 536 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 527 $ · Ajust. superficie −64 182 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 849 494 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.