532 Rue SAINT-JEAN · Beauharnois
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 313 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771946999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
70022771946999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 34 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 272 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 77 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 269 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 389 033 $ Poids 92 % |
| 3 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 65 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 380 009 $ Poids 83 % |
| 4 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 636 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 696 898 $ Poids 76 % |
| 5 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 670 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 497 715 $ Poids 74 % |
| 6 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 660 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 422 211 $ Poids 73 % |
| 7 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 812 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 526 478 $ Poids 72 % |
| 8 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 147 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 117 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 617 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 863 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 579 052 $ Poids 71 % |
| 10 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 55 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 340 261 $ Poids 66 % |
| 11 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 98 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 305 194 $ Poids 59 % |
| 12 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 353 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −36 210 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 495 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.