529 Rue LABRÈCHE · Beauharnois
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 118,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 441 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771947261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
70022771947261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 79 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 245 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 998 $ Poids 96 % |
| 2 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 283 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 485 091 $ Poids 93 % |
| 3 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 188 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 397 829 $ Poids 73 % |
| 4 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 368 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 118 $ Poids 72 % |
| 5 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 212 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 83 610 $ Poids 71 % |
| 6 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 712 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 567 654 $ Poids 69 % |
| 7 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 741 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 855 $ Poids 63 % |
| 8 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 714 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 463 $ Poids 59 % |
| 9 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 192 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 462 014 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 803 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 854 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 704 079 $ Poids 57 % |
| 11 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 677 520 $ Poids 55 % |
| 12 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 121 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 403 703 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.