524 Rue SAINT-JEAN · Beauharnois
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 96,2 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 234 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771947712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
70022771947712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 236 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 359 717 $ Poids 93 % |
| 2 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 253 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 75 592 $ Poids 92 % |
| 3 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 92 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 351 597 $ Poids 84 % |
| 4 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 145 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 879 $ Poids 82 % |
| 5 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 637 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 647 896 $ Poids 79 % |
| 6 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 785 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 487 475 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 845 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 539 $ Poids 67 % |
| 8 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 59 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 281 959 $ Poids 66 % |
| 9 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 673 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 391 978 $ Poids 65 % |
| 10 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 674 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 459 076 $ Poids 64 % |
| 11 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 94 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 314 453 $ Poids 60 % |
| 12 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 627 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.