511 Rue SAINT-JEAN · Beauharnois
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 196,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 400 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771948620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
70022771948620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 230 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 257 395 $ Poids 88 % |
| 2 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 230 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 800 469 $ Poids 66 % |
| 3 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 847 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 316 169 $ Poids 53 % |
| 4 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 170 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 455 $ Poids 52 % |
| 5 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 444 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 630 624 $ Poids 46 % |
| 6 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 245 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +56 682 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 810 778 $ Poids 45 % |
| 7 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 192 $ Poids 42 % |
| 8 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 977 $ Poids 40 % |
| 9 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 905 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −33 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 376 $ Poids 37 % |
| 10 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 563 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 603 422 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 859 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +60 727 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 644 292 $ Poids 34 % |
| 12 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 639 817 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.