191 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
630 000 $
Autre · 2 179 $/m² · 289,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,2 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 482 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771948934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 300 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
70022771948934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 80 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522-524, des Érables, Beauharnois 2025-11-06 · 952 m · Vendu 314 056 $ (1 071 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +20 414 $ | 361 340 $ Poids 56 % |
| 2 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 691 519 $ Poids 47 % |
| 3 | 502-504, rue des Érables, Beauharnois 2025-04-22 · 990 m · Vendu 465 000 $ (1 586 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 553 823 $ Poids 41 % |
| 4 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 847 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +49 704 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 605 381 $ Poids 38 % |
| 5 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +70 797 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 949 530 $ Poids 33 % |
| 6 | 521, rue des Prés, Beauharnois 2024-08-20 · 426 m · Vendu 690 000 $ (2 307 $/m²) 299,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 746 632 $ Poids 32 % |
| 7 | 31, rue Laurier, Beauharnois 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (1 263 $/m²) 321,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 420 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 366 419 $ Poids 30 % |
| 8 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 846 938 $ Poids 23 % |
| 9 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +77 069 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 800 329 $ Poids 20 % |
| 10 | 508-510, rue Salaberry, Beauharnois 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 278 $/m²) 329,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −45 679 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 827 279 $ Poids 15 % |
| 11 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +148 198 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 800 817 $ Poids 9 % |
| 12 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 790 852 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.