24 Rue COUTURIÈRE · Beauharnois
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 114,6 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771949836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
70022771949836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 23 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 440 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 688 $ Poids 88 % |
| 2 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 443 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 952 $ Poids 87 % |
| 3 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 553 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 491 029 $ Poids 81 % |
| 4 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 417 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +5 304 $ | 80 588 $ Poids 75 % |
| 5 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 602 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 417 737 $ Poids 69 % |
| 6 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 160 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 018 $ Poids 68 % |
| 7 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 551 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 613 $ Poids 65 % |
| 8 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 326 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 386 565 $ Poids 64 % |
| 9 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 852 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 520 773 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 857 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 428 $ Poids 63 % |
| 11 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 327 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 336 552 $ Poids 56 % |
| 12 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 968 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 257 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.