179 Rue GUY · Beauharnois
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 108,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 349 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771956785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
70022771956785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 55 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 344 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 80 091 $ Poids 89 % |
| 2 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 638 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 527 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 432 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 354 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 412 533 $ Poids 78 % |
| 5 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 445 852 $ Poids 76 % |
| 6 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 378 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 423 $ Poids 75 % |
| 7 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 104 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 861 $ Poids 70 % |
| 8 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 890 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 198 $ Poids 69 % |
| 9 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 62 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 360 476 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 928 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 618 971 $ Poids 66 % |
| 11 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 608 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 736 634 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 929 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 354 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.