525 Rue SAINT-JEAN · Beauharnois
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 88,6 m² · constr. 1984 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771957214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
70022771957214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 38 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 90 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 521 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 283 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 390 887 $ Poids 78 % |
| 3 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 583 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 794 $ Poids 76 % |
| 4 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 126 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 381 607 $ Poids 73 % |
| 5 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 106 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 305 031 $ Poids 72 % |
| 6 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 309 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 73 298 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 1000 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 640 $ Poids 63 % |
| 8 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 672 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 429 407 $ Poids 63 % |
| 9 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 843 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 472 947 $ Poids 50 % |
| 10 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 976 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 528 033 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 586 729 $ Poids 46 % |
| 12 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 901 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 388 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 584 262 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.