406 Place PIERRE-JEAN-PERRIN · Beauharnois
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 103 m² · constr. 1995 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 399 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771957249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
70022771957249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 61 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 330 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 78 315 $ Poids 94 % |
| 2 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 289 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 435 665 $ Poids 88 % |
| 3 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 591 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 533 179 $ Poids 81 % |
| 4 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 426 890 $ Poids 79 % |
| 5 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 598 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 906 $ Poids 77 % |
| 6 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 554 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 460 $ Poids 75 % |
| 7 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 846 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 252 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 920 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 663 575 $ Poids 69 % |
| 9 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 392 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 457 034 $ Poids 67 % |
| 10 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 151 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 383 334 $ Poids 67 % |
| 11 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 66 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 595 531 $ Poids 64 % |
| 12 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 363 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 785 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 458 424 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.