430 Place PIERRE-JEAN-PERRIN · Beauharnois
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 91,8 m² · constr. 1992 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 315 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771957793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
70022771957793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 44 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 72 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 709 $ Poids 93 % |
| 2 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 342 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 411 296 $ Poids 85 % |
| 3 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 546 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 942 $ Poids 82 % |
| 4 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 148 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 393 $ Poids 79 % |
| 5 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 361 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 74 413 $ Poids 79 % |
| 6 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 165 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 321 253 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 957 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 586 932 $ Poids 65 % |
| 8 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 568 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 601 $ Poids 57 % |
| 9 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 632 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 396 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 953 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 619 526 $ Poids 53 % |
| 11 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 579 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 507 777 $ Poids 52 % |
| 12 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 895 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 509 019 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.