421 Place PIERRE-JEAN-PERRIN · Beauharnois
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 94,2 m² · constr. 1994 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 337 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771957989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
70022771957989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 44 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 363 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 419 362 $ Poids 88 % |
| 2 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 18 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 565 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 493 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 553 $ Poids 85 % |
| 4 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 399 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 75 249 $ Poids 84 % |
| 5 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 231 $ Poids 81 % |
| 6 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 191 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 327 820 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 909 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 601 238 $ Poids 66 % |
| 8 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 527 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 952 $ Poids 65 % |
| 9 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 529 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 513 220 $ Poids 62 % |
| 10 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 920 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 514 641 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 990 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 633 274 $ Poids 56 % |
| 12 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 174 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 368 046 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.