409 Place PIERRE-JEAN-PERRIN · Beauharnois
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 123,9 m² · constr. 2006 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 394 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771958762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
70022771958762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 71 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 428 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 534 838 $ Poids 90 % |
| 2 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 455 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 530 675 $ Poids 83 % |
| 3 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 6 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 77 % |
| 4 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 526 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 580 582 $ Poids 66 % |
| 5 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 550 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 735 119 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 829 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 755 770 $ Poids 56 % |
| 7 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 396 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 85 596 $ Poids 55 % |
| 8 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 797 $ Poids 55 % |
| 9 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 710 296 $ Poids 48 % |
| 10 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 905 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 206 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 206 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue de la Gare, Beauharnois 2025-03-14 · 724 m · Vendu 612 000 $ (4 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 751 513 $ Poids 46 % |
| 12 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 870 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 358 622 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.