415 Place PIERRE-JEAN-PERRIN · Beauharnois
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 86,1 m² · constr. 1992 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 311 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771958860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
70022771958860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 48 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 2 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 494 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 866 $ Poids 73 % |
| 3 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 584 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 877 $ Poids 73 % |
| 4 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 184 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 312 307 $ Poids 70 % |
| 5 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 353 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 400 736 $ Poids 68 % |
| 6 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 913 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 567 442 $ Poids 67 % |
| 7 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 088 $ Poids 64 % |
| 8 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 393 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 72 427 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 759 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 466 968 $ Poids 55 % |
| 10 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 583 892 $ Poids 54 % |
| 11 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 888 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 539 994 $ Poids 52 % |
| 12 | 215, rue Guy, Beauharnois 2025-06-27 · 384 m · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 595 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.