180 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
431 100 $
Autre · 1 522 $/m² · 283,3 m² · constr. 1945 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 231 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771959291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
70022771959291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 25 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522-524, des Érables, Beauharnois 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 314 056 $ (1 071 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −10 992 $ | 326 828 $ Poids 53 % |
| 2 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 684 450 $ Poids 50 % |
| 3 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 899 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 551 569 $ Poids 40 % |
| 4 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +60 348 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 939 081 $ Poids 39 % |
| 5 | 502-504, rue des Érables, Beauharnois 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (1 586 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 502 723 $ Poids 38 % |
| 6 | 521, rue des Prés, Beauharnois 2024-08-20 · 401 m · Vendu 690 000 $ (2 307 $/m²) 299,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 739 942 $ Poids 32 % |
| 7 | 31, rue Laurier, Beauharnois 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (1 263 $/m²) 321,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 420 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 362 756 $ Poids 29 % |
| 8 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 769 392 $ Poids 22 % |
| 9 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +68 852 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 725 612 $ Poids 21 % |
| 10 | 39, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 156 981 $ (686 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 546 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 174 526 $ Poids 13 % |
| 11 | 508-510, rue Salaberry, Beauharnois 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 278 $/m²) 329,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −52 286 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 745 672 $ Poids 12 % |
| 12 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +130 178 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 782 797 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.