176 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 106,9 m² · constr. 1952 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 199 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771959831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
70022771959831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 14 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 476 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 466 230 $ Poids 89 % |
| 2 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 453 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +4 243 $ | 76 844 $ Poids 87 % |
| 3 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 508 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 398 077 $ Poids 80 % |
| 4 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 384 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 370 490 $ Poids 80 % |
| 5 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 497 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 892 $ Poids 75 % |
| 6 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 434 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 660 828 $ Poids 71 % |
| 7 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 309 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 691 $ Poids 70 % |
| 8 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 483 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 741 $ Poids 68 % |
| 9 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 932 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 387 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 782 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 832 $ Poids 66 % |
| 11 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 288 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 324 592 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 522 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.