442 Place PIERRE-JEAN-PERRIN · Beauharnois
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 116,1 m² · constr. 1997 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 324 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771967081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
70022771967081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 48 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 416 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 493 104 $ Poids 89 % |
| 2 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 462 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 490 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 576 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 562 891 $ Poids 78 % |
| 4 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 382 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 82 878 $ Poids 72 % |
| 5 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 125 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 402 440 $ Poids 71 % |
| 6 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 555 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 656 $ Poids 68 % |
| 7 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 539 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 686 173 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, rue Reid, Beauharnois 2025-12-22 · 870 m · Vendu 655 000 $ (5 869 $/m²) 111,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 703 405 $ Poids 62 % |
| 9 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 372 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 459 934 $ Poids 60 % |
| 10 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 921 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 936 $ Poids 59 % |
| 11 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 115 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 403 681 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 972 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 381 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 710 306 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.